Nếu hết quý I/2020 mà Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư không tự khắc phục, UBND quận 12 sẽ tiếp tục xử lý theo quy định.
Lại “câu giờ” để “chạy thuốc”?
Liên quan đến công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại là Picity High Park ) do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư mà chúng tôi đã thông tin, UBND quận 12, TP.HCM vừa có thông tin phản hồi chính thức.
Chủ đầu tư dự án Picity High Park lại tiếp tục xin tự tháo dỡ và UBND quận 12 lại tiếp tục ưu ái.
Theo ông Nguyễn Văn Đức, Phó Chủ tịch UBND quận 12, ngày 26/11/2019 UBND quận 12 tổ chức cưỡng chế các công trình vi phạm xây dựng trên địa bàn phường Thạnh Xuân, trong đó có trường hợp vi phạm xây dựng của Công ty Gia Cư.
Trong quá trình cưỡng chế, Công ty Gia Cư cung cấp Quyết định số 5013/QĐ-UBND ngày 25/11/2019 của UBND TP.HCM về chấp thuận đầu tư dự án Picity High Park do công ty làm chủ đầu tư. Đồng thời, công ty cam kết sẽ tự khắc phục vi phạm xây dựng chậm nhất trong quý I/2020 để giảm thiệt hại về tài sản cho công ty.
Nhận thấy dự án Picity High Park mới được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư, Công ty Gia Cư cũng đã cam kết tự khắc phục hậu quả, UBND quận 12 tạm ngưng thực hiện cưỡng chế và giao các đơn vị theo dõi vụ việc khắc phục của chủ đầu tư. Nếu sau thời điểm cam kết mà chủ đầu tư không tự khắc phục, UBND quận 12 sẽ tiếp tục xử lý theo quy định.
Như chúng tôi đã phản ánh, dự án Picity High Park tọa lạc tại đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư dù chưa được cấp phép xây dựng đã xây xong nhà mẫu.
Do đó, ngày 23/8/2019, UBND quận 12 đã ra Quyết định số 5378/QĐ-CCXP cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Gia Cư về việc tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng tại thửa đất số 147 thuộc Tổ 11, khu phố 6, phường Thạnh Xuân, quận 12.
Với hành vi vi phạm hành chính quy định tại điểm b khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản phát triển nhà ở.
UBND quận 12 đã yêu cầu Công ty Gia Cư phải tháo dỡ phần công trình vi phạm xây dựng có diện tích 7,6m x 13,2m + 32,2m x 34,4m, tổng diện tích là 1.208m2 với kết cấu khung kèo sắt, tường gạch, kiếng và mái tôn. Thời gian thực hiện tháo dỡ là 15 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định này. Nếu quá thời hạn mà Công ty Gia Cư không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, đến nay dù đã hơn 6 tháng kể từ ngày Quyết định số 5378/QĐ-CCXP do UBND quận 12 ban hành, các công trình sai phạm tại dự án Picity High Park không những chưa bị tháo dỡ mà còn được chủ đầu tư tiến hành cho xây dựng hoàn thành khu nhà mẫu để phục vụ khách hàng tham quan và một số đường cơ sở nội bộ.
Dự án Picity High Park vẫn là bãi đất trống.
Hiện tại, nhà mẫu dự án Picity High Park vẫn nằm đó. Lúc này chủ đầu tư bắt đầu giờ trò “câu giờ”, gửi đơn đến UBND phường Thạnh Xuân và quận 12 xin gia hạn thời gian tháo dỡ công trình, hạn chót trước ngày 15/12/2019, đồng thời cam kết nếu không nghiêm túc thực hiện sẽ chấp nhận bị cưỡng chế.
Đáng nói hơn, cùng một dự án, Phó Chủ tịch quận 12 Nguyễn Văn Đức cho phép xây nhà tạm, nhưng sau khi xây xong, Chủ tịch quận 12 Lê Trương Hải Hiếu lại ra quyết định cưỡng chế chính công trình này.
Cụ thể, UBND quận 12 đã có văn bản số 4874/UBND-ĐT, ngày 3/7/2017, về việc cho Công ty Gia Cư xây dựng công trình tạm ở dự án Picity High Park, do Phó Chủ tịch UBND quận 12 Nguyễn Văn Đức ký. Tuy nhiên, sau khi công trình này xây xong, ngày 23/8/2019, ông Lê Trương Hải Hiếu, Chủ tịch UBND quận 12 đã ký quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.
Theo văn bản ông Hiếu ký, Công ty Gia Cư đã có hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng. Biện pháp khắc phục hậu quả buộc công ty phải tháo dỡ toàn bộ vi phạm xây dựng, trên diện tích 1.208 m2. Như vậy, cùng một cơ quan hành chính, nhưng hai vị lãnh đạo cao nhất lại ra văn bản trái ngược nhau.
Rao bán lụi
Dù chưa có giấy phép xây dựng, nhà mẫu xây trái phép nhưng thời gian gần đây, dọc các tuyến đường trên địa bàn quận 12 và vùng lân cận nhiều tờ rơi quảng cáo dự án Picity High Park được treo đầy rẫy trên các cột điện, tường rào…
Tại những ngã ba, ngã tư đường, mỗi lần dừng đèn đỏ sẽ có nhân viên môi giới ào ra phát tờ rơi quảng cáo dự án khu dân cư có quy mô lớn nhất quận 12 có tên Picity High Park. Thậm chí, trên các website, các trang mạng cũng tràn ngập thông tin về dự án Picity High Park cùng những lời mời chào hấp dẫn.
Theo dữ liệu của chúng tôi, dự án Picity High Park có tên pháp lý là khu nhà ở Gò Sao với quy mô hơn 8,6ha, gồm 6 block chung cư hơn 2.500 căn hộ, shophouse, thương mại dịch vụ văn phòng… do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư. Đáng nói, dự án này dù chưa được cấp phép xây dựng nhưng đã được chủ đầu tư tiến hành thi công, xây dựng khu nhà mẫu cùng hệ giao thông hạ tầng vào cuối năm 2018.
Để tìm hiểu thông tin, chúng tôi được một nhân viên kinh doanh tự xưng phía sàn Pi Home là nhà phân phối của dự án Picity High Park. Nhân viên này giới thiệu, dự án Picity High Park có tổng diện tích 8,6ha, được quy hoạch thành 6 block cao từ 15-18 tầng, gồm 2.577 căn hộ. Dự án nằm ngay trung tâm quận 12 với các tiện ích như gần siêu thị Metro, gần trung tâm hành chính quận…
Dự án cũng có nhiều tiện ích như trường mầm non, trường liên cấp chuẩn quốc tế, khu thương mại shophouse, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, đường chạy bộ 3km, phòng tập thể dục đa chức năng, công viên rộng 3ha… Hiện dự án đang được chủ đầu tư đưa ra với mức giá từ 1,2 -1,5 tỷ đồng/căn hộ. Picity High Park đang tiến hành giữ chỗ 50 triệu đồng/căn, dự kiến cuối quý IV/2019 chủ đầu tư sẽ mở bán.
Tuy nhiên, chúng tôi hỏi về hồ sơ pháp lý cụ thể của Picity High Park, nhân viên này không đưa ra được giấy tờ gì và nói, anh lên xem nhà mẫu vị trí dự án, ở đó có bên pháp lý sẽ có đầy đủ thủ tục. Tại dự án chúng tôi ghi nhận, bên trong có ít máy móc, chưa có dấu hiệu thi công và có một khu nhà mẫu đã được xây dựng lên.
